친환경 건물을 만들려면 오래된 건물부터 시작하세요

Jan 17, 2024

안나 크레이머

다음번에 미국의 새로운 사무실 건물에 들어서게 되면 입구에서 보이는 벽을 살펴보세요. 몇 초 안에 나뭇잎이 양각으로 새겨져 있는 반짝이는 원형 명판을 거의 확실하게 찾을 수 있습니다. 맨 위에는 LEED Platinum이라는 단어가 표시되거나 때로는 Gold, Silver 또는 Certified라는 단어가 표시됩니다.

90년대 후반과 2000년대 초반, 미국 그린빌딩협의회(US Green Building Council)가 에너지 및 환경 설계 분야의 리더십을 인정하기 위해 수여한 LEED 지정은 일반적으로 건축 환경의 탄소 영향을 줄이는 데 전념하는 틈새 건축가 세계에서만 존경받았습니다. 그러나 기업의 그린워싱 시대는 LEED를 지위의 상징으로 변화시켰습니다. 최근 건설된 Apple Park, Google Bay View 및 Salesforce Tower는 모두 LEED 플래티넘 메달을 자랑합니다. 아마존이 최근 축소한 버지니아주 알링턴의 제2 본사가 개장하면 플래티넘 명패를 받을 가능성이 높습니다.

LEED 명판의 확산은 건물을 친환경적으로 만드는 과제가 해결되었음을 시사할 수 있습니다. 대기업의 구조물 제안서를 스캔하면 건물에서 식물이 자라도록 장려하는 생체친화적 특성, 물 재활용 시스템 및 투명한 광전지 유리에 대한 찬송가를 찾을 수 있습니다. 요즘 지속 가능한 건축 기술은 완전히 야생적일 수 있습니다. 매스팀버라고 불리는 목재 복합재는 일반적으로 새로운 고층 건물의 골조에 필요한 고배출 강철과 콘크리트를 대체할 수 있습니다(이전에 WIRED에서 선전한 바와 같음). Google Bay View 캠퍼스의 에너지 수요 중 거의 절반은 화려한 '용비늘 태양 피부'로 충족됩니다.

그러나 이러한 혁신에도 불구하고 가장 지속 가능한 건축 프로젝트는 처음부터 시작되지 않습니다. 대부분의 도시 경관을 차지하는 낡고, 사랑받지 못하고, 정교하지 않고, 심지어 보기 흉한 건물을 재작업하면 건축 환경에서 발생하는 탄소 배출, 폐기물 및 오염을 의미 있게 줄일 수 있는 더 많은 힘이 있습니다. 건물은 여전히 ​​서 있지만 건설에 소비되는 모든 탄소와 에너지를 구현합니다. "오래된 건물을 매우 효율적인 새 건물로 교체하더라도 건물에 미치는 영향을 상쇄하는 데 50~80년이 걸릴 수 있습니다."라고 건축 분야의 건물 변환 및 적응형 재사용 분야 글로벌 리더인 Ian Zapata는 말합니다. 회사 Gensler.

대규모 개조 작업에는 신축 건물 탄소 배출량의 50~75%가 필요할 수 있다고 Zapata는 말합니다. 이는 이미 존재하는 건물 중 가장 지속 가능한 건물을 만드는 것이며 현재 사용할 수 있는 건물이 많습니다. 미국의 재택근무로 인해 촉발된 사무실 부동산 시장의 위기로 인해 많은 도시에서는 적응형 재사용, 즉 기존 구조물을 다양한 목적을 가진 새 건물로 개조하는 것을 장려하게 되었습니다. 가장 인기 있는 버전 중 하나는 도심이 유령 도시가 된 곳에서 사무실을 주택으로 전환하는 것입니다.

적응형 재사용이 항상 쉽거나, 저렴하거나, 인기가 있는 것은 아니며, 기존 사무실 재고를 적합한 주택으로 전환하는 것도 어려울 수 있다고 조지타운 대학의 도시 및 지역 계획 프로그램 책임자인 Uwe Brandes는 말합니다. 콘크리트 사무실 블록은 창문이 있는 아파트에 침입하기 어렵습니다. 반대로, 2층짜리 스트립 몰은 오피스 타워를 찾는 회사에 심각한 어려움을 안겨줍니다.

그러나 부분적으로 또는 대부분 버려진 이러한 구조와는 다른 관련이 거의 없을 수 있습니다. 그것들을 완전히 무너뜨리는 것은 재정적으로나 지구를 위해서도 더 나쁠 것입니다. "사람들은 가치를 유지하기 위해 돈을 잃어야 한다는 사실을 받아들여야 합니다"라고 Brandes는 말합니다. "아주 불편한 대화네요."

가장 지속 가능한 건축 프로젝트는 처음부터 시작되지 않습니다

도시 계획가와 부동산 소유자가 대화를 통해 작업할 수 있다면 적응형 재사용은 기후에 큰 승리를 가져다 줄 것입니다. 기존 구조물 내부의 재료 생성 및 폐기와 관련된 배출은 업계에서 내재 탄소로 알려져 있습니다.

규모 측면에서 볼 때, 전 세계 건축 환경은 전 세계 탄소 배출량의 약 40%를 차지하며, 내재 탄소의 약 4분의 1이 배출됩니다. 세계그린빌딩협의회(World Green Building Council)는 2020년에서 2040년 사이에 인구 증가를 수용하기 위해 전 세계 건물의 규모가 두 배로 늘어날 것으로 추정합니다. 적응형 재사용이 급격히 증가하지 않으면 이는 오래된 건물을 파괴하고 새로운 건물로 재생산할 때 방출되는 탄소가 엄청나게 급증한다는 것을 의미합니다. 것들.