Seaside Heights는 '철골 구조물' 부동산 재개발업체가 마감일을 준수했다고 밝혔습니다.

Apr 22, 2023

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이전 '철골 구조' 재개발 노력에 대한 렌더링 및 계획, 뉴저지주 시사이드 하이츠(출처: SSH 재개발 계획 덱)

10년 넘게 휴면 상태로 방치되어 있던 썩어가는 강철 구조물이 있는 10층짜리 복합단지를 건설하기로 선정된 재개발 그룹은 올 봄 자치구가 정한 조치 기한을 준수했습니다.

개발자 컨소시엄인 SSH Boulevard LLC(일부는 주 정치에서 상당한 영향력을 보유하고 있음)는 해밀턴 애비뉴와 웹스터 애비뉴 사이에 255,000평방피트 규모의 복합 용도 소매 및 주거 단지를 건설하기 위한 의회 승인을 받았습니다. 그러나 프로젝트 렌더링이 공개되고 재개발 계약이 치리회에서 승인되었지만 실제 시설 건설에 대한 계획은 자치구에 제출되지 않았습니다. 재개발자에는 Ocean County GOP 의장 George Gilmore, Dan Matarese, Zachary Rich, 전 뉴저지 공화당 주 위원회 의장 Doug Steinhardt 및 George Gilmore의 아내인 Joanne Gilmore가 포함됩니다.

Asbury Park Press와의 별도 인터뷰에서 Gilmore는 해안 지역 건설에 대한 추가 승인을 요구하는 주 환경 보호부 CAFRA(해안 지역 시설 검토법) 부서의 느린 승인 절차로 인해 지연이 발생했다고 말했습니다.

화요일 자치구 행정관 크리스토퍼 바즈(Christopher Vaz)는 현재 Boulevard에 비어 있는 부지 개발 과정이 진행 중임을 확인하는 다양한 문서를 요구하는 자치구 의회가 채택한 결의안에 포함된 요구 사항을 재개발 그룹이 충족했다고 Shorebeat에 확인했습니다.

한때 Seaside Heights의 이전 '철골 구조물'을 수용했던 건물로 현재 재개발이 예정되어 있습니다. (사진: 쇼어비트)

지난 4월 자치구 의회는 PILOT 신청서와 "모든 미해결 계약 및 문서" 실행 기한을 30일로 정하는 결의안을 만장일치로 채택했습니다. PILOT 신청서는 "세금 대신 납부"의 약어이며 전통적인 재산세 평가 대신 재산에 대한 과세에 대해 미리 결정된 공식을 설정합니다. 재개발사업에 많이 활용됩니다.

Vaz는 "모든 것이 서명되었으며 오늘 아침 [Dan] Matarese로부터 그의 직원들이 계획 위원회에 대한 부지 계획 신청서를 작성하고 있다는 내용의 이메일을 받았습니다"라고 말했습니다.

이전 '철골 구조' 재개발 노력에 대한 렌더링 및 계획, 뉴저지주 시사이드 하이츠(출처: SSH 재개발 계획 덱)

이전 '철골 구조' 재개발 노력에 대한 렌더링 및 계획, 뉴저지주 시사이드 하이츠(출처: SSH 재개발 계획 덱)

이전 '철골 구조' 재개발 노력에 대한 렌더링 및 계획, 뉴저지주 시사이드 하이츠(출처: SSH 재개발 계획 덱)

사이트 계획에는 다음이 포함됩니다.

"강철 구조물" 부지가 위치한 지역에 건설될 기본 건물의 높이는 약 125피트입니다. 이 건물은 옥상 편의시설을 갖추고 건설될 예정이며 그 중 5,000평방피트가 폐쇄될 예정입니다.