창고 내부에 건설된 이동식 조립식 주택은 주택 부족을 완화하는 데 도움이 될 수 있다고 건축업자들은 말합니다.

Apr 06, 2023

건축 비용이 급등함에 따라 일부 건축업자는 더 작고 저렴한 주택에 대한 수요가 증가하고 있으며, 많은 고객에게 이는 이동식 공장 건설 주택을 의미합니다.

주 내 전문 건축업자를 위한 최고의 기관인 Master Builders Tasmania는 조립식 및 모듈식 주택 건설이 향후 10년 동안 붐을 이룰 것으로 예상하고 있으며 건축업자들은 이미 시장으로 전환하고 있습니다.

건축가 Steve Simeoni는 그의 Launceston 회사를 확장하여 시내 중심가의 창고에 이동식 주택을 건설했습니다.

"비용은 엄청난 차이가 있습니다. 한 지붕 아래 있고 재료를 쉽게 사용할 수 있습니다."라고 그는 말했습니다.

일부 이동식 주택은 기존 건축 비용의 절반에 불과하며 몇 주 안에 완공될 수 있습니다.

건축업자의 경우 작업이 모두 내부에 있으므로 날씨와 씨름할 필요가 없습니다.

작업이 완료되면 집을 현장으로 옮기고 배선과 배관 공사를 합니다.

"우리는 사람들의 머리 위에 지붕을 마련해야 합니다. 이것이 바로 그렇게 하는 방법이자 저렴한 방법입니다."라고 그는 말했습니다.

Tiny Homes Tasmania의 Jason Zadow는 지난 5년 동안 20피트 및 40피트 크기의 선적 컨테이너를 작은 주택으로 바꾸고 있습니다.

"올해는 정말 좋은 성과를 거두었습니다"라고 그는 말했습니다.

"현재 작업 중인 6개 제품이 진행 중이고, 21개 제품이 주문 중이고 10개 제품이 파이프라인에 있습니다."

거의 80세가 되었을 때 메그는 자신이 "돈이 부족하다"는 사실을 깨닫고 캐러밴에서 생활하는 과감한 조치를 취해야 했습니다. 그녀는 비슷한 상황에 처한 수천 명의 호주 노인 중 한 명일 뿐입니다.

Zadow 씨는 작은 집에 살기를 선택한 많은 사람들이 유지 관리 비용과 혼란을 줄이기 위해 그렇게 하고 있다고 말했습니다.

"지금은 임대료가 많이 오르고 이자율도 오르기 때문에 사람들은 집을 위해 돈을 들이지 않아도 되는 삶을 살기 위한 대안을 찾으려고 노력하고 있습니다. 살고 있다"고 말했다.

Master Builders Tasmania의 CEO인 Matthew Pollock은 이동식 및 조립식 주택이 Tasmania의 예상되는 미래 주택 수요를 충족시키기 위한 "퍼즐의 중요한 조각"이라고 말했습니다.

Pollock 씨는 "우리는 주 전역에 저렴한 주택을 제공하기 위한 실질적인 진출을 시작할 수 있습니다"라고 말했습니다.

"반복 가능하고 확장 가능합니다.

"통제된 환경에서 건설하는 것입니다. 이는 날씨로 인한 지연이 발생하지 않는다는 것을 의미합니다. 그러면 건설 비용이 절감될 수 있습니다.

"제조 공장은 품질 보증도 제공하며 다른 관할권에서도 이를 볼 수 있습니다."

Pollock 씨는 조립식 주택 건설이 세계 다른 지역에서도 시작되었으며 향후 10년 동안 태즈매니아에서도 같은 일이 일어날 것으로 예상한다고 말했습니다.

"시간이 지남에 따라 우리는 조립식 주택과 모듈식 주택이 미래에 새로운 주택 건설에서 훨씬 더 큰 부분을 차지할 것으로 예상해야 합니다"라고 그는 말했습니다.

"저는 앞으로 이것이 퍼즐의 큰 조각이 될 것이라고 생각합니다. 특히 주 정부의 저렴한 사회 주택 목표를 달성하는 데 있어서는 더욱 그렇습니다."

1월에는 사회주택 대기자 명단에 4,556명의 태즈매니아인이 있었습니다.

보고서에 따르면 그레이터 호바트(Greater Hobart)는 단기 임대로 '과부화'되어 해당 지역 주거용 임대 시장의 5.65%를 차지하고 있는 것으로 나타났습니다.

Tasmania의 부총리 Michael Ferguson은 Homes Tasmania 또는 주택 파트너 중 하나가 대기자 명단을 줄이기 위해 휴대용 주택을 이용하는 것을 고려할 가능성이 있다고 믿고 있다고 말했습니다.

Ferguson은 "Homes Tasmania는 고객의 요구 사항을 평가할 수 있는 독립적인 역량을 갖추고 있으며 지역사회 주택 제공업체도 같은 범주에 속하므로 이를 활용할 수 있습니다"라고 말했습니다.

"이것은 이를 요구하는 시장에 더 많은 공급을 제공하는 솔루션에 관한 것입니다."

업계의 또 다른 장애물은 집을 지을 수 있는 충분한 빈 땅이 있는지 확인하는 것입니다.

퍼거슨 씨는 "우리는 계획 시스템을 통해 주거용 구역으로 지정된 토지의 상당한 가용성을 보유하고 있습니다"라고 말했습니다.