쿠오

Oct 30, 2023

시애틀 시는 이번 주 사무실에서 주거지로의 전환 경쟁에서 우승자를 발표했습니다.

시내에는 사무실 공간이 너무 많고 주택이 부족합니다.

하지만 오래된 사무실을 아파트 건물로 바꾸는 것은 쉽지 않습니다. 실용적이고 재정적 제약으로 인해 적어도 시애틀에서는 그러한 프로젝트가 거의 완료되지 않습니다.

그래서 브루스 하렐(Bruce Harrell) 시장은 건축가와 건물 소유주로 구성된 팀을 초청해 제안서를 추진하기 위해 시가 무엇을 바꿔야 하는지에 대한 조언과 함께 제안서를 제출하도록 했습니다.

제출된 프로젝트는 스미스 타워를 포함한 역사적인 사무실 건물부터 1960년대의 매우 평범해 보이는 유리 및 강철 사무실 건물까지 다양했습니다.

1위는 Henry Yesler(시애틀 최초의 공장 소유주이자 Yesler Avenue의 이름을 따서 명명됨)가 의뢰한 사무실 건물인 Mutual Life Building에 갔지만, 그는 이 건물이 완공되는 것을 보지 못하고 살아갔습니다.

만약 예슬러가 오늘 살아 있었다면, 그는 아마도 그의 건물 내 생활이 약간 실망스러울 것이라고 느꼈을 것입니다.

프로젝트 팀의 일원인 Hybrid Architecture의 Rob Humble은 "우리는 임대인과 함께 건물을 둘러보았는데 거의 비어 있었습니다."라고 말했습니다. "그들은 말하자면 지금 이 건물에서 어떤 수입도 얻지 못하고 있습니다. 그리고 그들은 이것을 주택으로 전환하는 아이디어를 매우 수용했습니다."

디자인 팀은 건물의 사무실 바닥을 노숙 생활에서 벗어나는 사람들을 위한 저렴한 주택으로 바꿀 것을 제안했습니다. 그들은 "1인실 숙박 호텔"로 알려진 많은 도시에서 오랫동안 단계적으로 폐지된 역사적인 원형에 의지했습니다.

개조된 상호생활관에서는 주민들이 1인실에 거주하며 욕실, 주방 등의 편의시설을 공유하게 됩니다.

이 전략은 또한 오래된 사무실 건물을 아파트로 전환할 때 발생하는 핵심 과제 중 하나를 해결하는 데 도움이 됩니다. 즉, 대부분의 생활 공간에서 창벽에서 너무 멀리 떨어져 있는 바닥 중앙의 어두운 내부 공간을 사용할 수 있는 방법을 제공합니다.

이 경우 공용 공간은 맨 끝에 창문이 있는 넓은 방에 배치됩니다.

이 전략의 또 다른 장점은 시장이 변화할 경우 나중에 사무실로 쉽게 전환할 수 있다는 것입니다. 그 이유는 소유자가 모든 아파트의 바닥 전체에 새 욕실과 배관을 분산시키지 않기 때문입니다. 욕실은 사무실의 욕실과 달리 각 층의 몇 군데에 통합되어 있습니다. 이는 Humble에게 중요했습니다. 부동산 시장이 어디로 갈지 누가 알겠습니까?

Humble은 "우리는 이러한 건물이 시간에 따라 정적인 것으로 생각합니다."라고 말했습니다. "그런데 이 건물은 1895년에 2층 건물로 지어졌습니다. 1916년에 5층을 증축했습니다. 1960년대에 주택으로 개조했습니다. 대대적인 리모델링을 했고, 1980년대에 다시 사무실로 돌아왔습니다. . 따라서 이러한 건물은 실제로 매우 순환적인 수명주기를 가지고 있습니다."

따라서 Humble은 재설계를 통해 "분해 및 적응성을 허용하여 향후 필요한 경우 다른 용도로 재구성할 수 있어야 한다"고 덧붙였습니다.

2

두 번째 장소는 한동안 사무실 건물이었던 역사적인 창고로 갔습니다. 이 곳은 해안가 근처에 있으며, 무너지기 전에는 Alaskan Way Viaduct의 시끄러운 그림자에 있었습니다.

이 프로젝트에서 건축회사 Miller Hull은 대형 건물의 어두운 내부 문제를 해결하는 또 다른 방법을 제시했습니다. 그들은 콘크리트 창고 정면 뒤에 있는 구조를 살펴보았습니다. 바닥을 지탱하는 거대한 목재 기둥과 들보가 격자 모양으로 놓여 있었습니다. 시애틀의 역사적인 창고 건물 중 다수에서 아름다운 오래된 목재를 발견할 수 있습니다. 그리고 거대한 목재 격자 내에서 그들은 중앙의 내부 공간 일부를 조각하고 그런 식으로 건물 중앙에 빛을 가져오기 시작했습니다.

Miller Hull의 Claire Rennhack은 "침실에 작동 가능한 창문을 갖는 것은 법적 요구 사항입니다. 그러나 우리는 빛, 공기, 사회적 연결, 편의 시설 사용 및 친환경을 제공하는 것이 중요하다고 생각하는 인도적인 관점에서 이 프로젝트를 진행했습니다."라고 말했습니다. 주변 유닛이 있든 건물 중앙에 있든 상관없이 이 건물의 모든 사용자가 도시 환경에서 공간을 이용할 수 있습니다."