크라이스트처치 모듈러 주택 건설업체는 국세청에 298,000달러의 빚을 지고 청산인을 불러옵니다.

Sep 15, 2023

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꿈처럼 보이는 주택이 이렇게 멋지게 현장에 건축된 형태로 배달됩니다. 하지만 때로는 악몽일 때도 있습니다. 사진 / 제공

모듈식 또는 이동형 주택, 설정된 사양에 따라 통제된 환경에서 건축되고, 폐기물과 비용을 줄이도록 설계되었으며, 꿈과 같은 시나리오로 현장에 조립식으로 납품되는 등 주택 건설에 대한 우리의 모든 걱정에 대한 답이 될 것입니다. .

조립식, 모듈식, 키트 세트, 운송 가능, 컨테이너, 소형 등 이름이 무엇이든 일부 사람들은 상대적으로 새로운 스타일의 건축이 해당 분야에 혁명을 일으키고 주택 부족을 완화하며 가격을 낮추는 데 도움이 되기를 바랍니다.

그러나 이 건설 기술을 뒷받침하는 일부 기업은 계속해서 실패하고 빚진 금액을 지불하지 못하는 경우가 많으며 최근에는 판매에 대한 PAYE 세금과 GST를 감당할 수 없습니다.

여러 가지 요인이 복합적으로 작용하여 건축 부문에 문제를 일으키고 있으며, 이로 인해 일련의 실패가 발생하고 있습니다.

불과 4년 전, 존 맥스웰 필립스(John Maxwell Phillips)는 성장하는 도시의 수요에 부응하기 위해 크라이스트처치에 키위 모듈형 주택(Kiwi Modular Homes)을 설립했습니다.

그러나 청산인의 보고서에 따르면 그는 298,000달러의 미납 세금 청구서가 발생했으며 직원, 공급 및 수익성 문제를 겪었고 이번 달에 Tauranga 파산 전문가 Rodewald Consulting의 Thomas Rodewald를 호출했습니다.

Rodewald는 자발적으로 청산된 회사에 큰 IRD 부채가 발생하여 소유주와 이사가 그를 방문했다고 썼습니다.

재정적 문제가 발생하기 전에 Phillips의 회사는 25평방미터 크기의 캐빈에서 침실 4개 공간까지 완전한 주택을 배송할 수 있다고 밝혔습니다.

"각 모듈은 클래딩, 지붕 및 내부 라이닝이 고정되고 사전 마감된 상태로 완벽하게 배송됩니다. 여기에는 욕실, 주방 및 조명, 수도꼭지, 옷장과 같은 기타 모든 내부 부속품이 포함됩니다."라고 Kiwi Modular는 웹사이트에서 밝혔습니다.

필립스는 주택 건설을 전문으로 하기 위해 2019년에 회사를 설립했지만 전염병과 기타 문제로 인해 큰 타격을 입었습니다.

Phillips는 건설 분야에서 30년 이상의 경험과 지식을 갖고 있으며 폐기물을 줄이고 훨씬 더 나은 가격으로 보다 지속 가능하고 품질이 높은 방식으로 건설하고 싶다고 말했습니다.

그러나 그가 세금을 납부하지 않자 IRD는 해당 기업을 상대로 법적 소송을 제기했고, 이로 인해 Phillips는 파산을 선언하게 되었습니다.

큰 IRD 부채가 발생했고 미지급 금액에 대한 증가하는 벌금과 이자가 포함되어 있었기 때문에 4월 26일에 IRD는 회사에 청산 소송 절차를 밟았지만 청산이 선언되었을 때 IRD의 요청에 따라 해당 절차가 종료되었습니다.

Rodewald는 이번 주 보고서에서 "청산인 임명으로 이어진 회사의 실패 이유는 공급 문제, 코로나19 문제, 직원 문제, 수익성 부족 등 여러 요인 때문"이라고 적었습니다.

지난 월요일 업무 명세서에 따르면 Kiwi Modular Homes는 PAYE 세금으로 197,000달러, GST로 82,000달러를 빚지고 있으며 IRD로부터 17,000달러의 중소기업 대출을 받았습니다.

무역 채권자는 약 $128,000의 빚을 지고 있습니다. 담보 채권자는 $70,000를 추가로 지불해야 하며 직원은 임금 및 휴가 수당으로 $15,000를 지불해야 합니다.

주택에 대해 수령한 예금은 총 $91,000입니다.

전체적으로 채권자들은 해당 부채를 상쇄할 만한 금액이 거의 없는 367,000달러의 빚을 지고 있는 것으로 추산됩니다.

최근 실패한 다른 모듈러 주택 건설업체로는 오클랜드에 본사를 둔 Podular와 주 주택 소유자인 Kāinga Ora를 위해 일했던 Australian Integrated Modular Build가 있습니다.

2021년에는 정부 연결을 구축한 후에도 두 개의 이동 가능한 주택 사업이 실패했습니다. 오레와의 Ian Ralph Fotheringhame이 소유하고 감독하는 Dairy Flat의 NZHousing 및 Affordable Homes Construction은 청산 및 법정 관리에 직면했습니다.

작년에 New Plymouth의 NZ Tiny Homes가 실패했을 때 6개의 작은 주택이 건설되고 있었습니다. 해당 사업체는 3년 동안 135채의 주택을 지어 평균 15만 달러에 팔렸습니다.